Рассматривается правовая природа договора о развитии застроенной территории. Анализируются различные мнения по этому вопросу. Сделан вывод, что договор о развитии застроенной территории является градостроительным договором, заключаемым с целью осуществления градостроительной деятельности. Предпринята попытка выявить особенности градостроительного договора на примере договора о развитии застроенной территории.
Такой договор отличает особый субъектный состав. Одной из сторон договора всегда является орган местного самоуправления, действующий в публичных интересах и в пределах своей компетенции. Он выступает гарантом
обеспечения конституционных прав граждан на жилище, поскольку градостроительный договор непосредственно затрагивает интересы третьих лиц, не являющихся стороной такого договора. Ими являются граждане, выселяемые из жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных ветхими и аварийными, и расположенных на территории, подлежащей развитию.
This article examines the legal nature of the agreement on the development of built-up area. Analyzed different opinions on this issue. It is concluded that the agreement on the development of built-up area is urban development contract concluded for the purpose of urban development activities. Attempt to identify the features of urban development contract on the basis of an agreement on the development of built-up area. Feature of the contract is subject composition. One of the parties to the agreement is always a local authority, acting in the public interest and within their competence. It is the guarantor of ensuring citizens' constitutional rights to housing. Urban development contract directly affect the interests of third parties who are not party to such agreement. This is citizens evicted from their apartments in houses, recognized the old and dilapidated, and located on the developed territory.